问：预售资金监管办法
- 答：商品房的预售资金管理办法其实就是为了可以更好的保障本市与预售金相关的工程建设，由北京市监管局以及其他相关部门共同制定的监督管理办法。那么，究竟预售资金监管办法是怎样的呢?下面就跟小编一起来简单的介绍一下吧。
一、《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》
第一章 总则
预售资金是指购房人员在买房的过程中所支付的所有款项，而本办法由商业银行执行，再由相关的 部门进行指导和监督，争取将本市与预售资金有关的工程建设做得更加有条有理。
第二章 一般规定
1、商品房在申请预售许可之前，房地产开发商必须选择商业银行作为监管银行并且开立一个专用账户，然后再与该银行签订宽余相关的预售资金监管协议，而房地产开发商在此过程中，不能在该账户中支取现金。
2、预售资金会全部转让专立账户，然后由银行进行监督和保管，尤其是额度部分，以优先保障工程建设为准则，认真执行。
3、房地产开发商在申请预售许可证之前，需要有一个完善的预售资金管理方案，其中包括该项目的监管额度、整个工程的用款计划以及申请的账户名称等等。
第三章 预售资金的收存、支取
房地产开发商不能够直接在专用账户中支取现金，只能等等账户内的资金超出用款额度之后，才能像监管银行申请，将超出部分的资金用于工程建设。
第四章 监督管理
关于预售金的监管，监管部门会委派专门的人员按照指定好的办法来监督，一旦发现开发商没有按时将资金转入，或者有 出账的情况，专门人员就会将相关情况汇报给上级领导，再有上级领导将该慎陆滚情况报送给区县住房城乡建设主管部门。
编辑总结：预售资金可以很好的保障工程建设，开发商必须要严格执行才行。以上关于预售资金监管办法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了悉肆解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
问：各地纷纷升级商品房预售资金监管政策，监管资金存在的意义是什么？
- 答：此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。
现如今时代在不断的进步，人们的生活方式悄然发生着改变，对于大多数人来说都会选择从农村搬到城市里面，在买房问题上也是公说公有理婆说婆有理，很多人在买到房屋之后会发现房屋出现烂尾情况。商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施的第三方监管，对于普通消费者来说有着较大利好。
各地纷纷升级商品房预售资金监管政策。
我认为采取监管政策是对房地产市场的一种 行为，大多数房地产商在开歼哗发房地产的过程中会通过不断贷款的形式迅速的扩大规模，一旦资金链条中出现问题就会导致烂尾楼的出现，长慎携此以往下去自然让房地产市场口碑日益下滑，预售资金监管成为焦点，这也表示着 部门对开发商监管力度越来越严厉，对于购房者来说是一件好事。
商品房氏孝行预售资金监管，有利于保证购房者的权益。
没有开发商在建设楼盘的过程中都需要准备一定的预售资金，如果商品房预售资金没有合理的监管方式，也会导致在开工的过程中极有可能会出现预售资金被开发商挪用的现象，通过这种形式可以更好的保障购房者的合法权益，确保及时将房屋进行交付专项资金的使用，对市场经济的发展来说也有着非常积极的作用。
综上所述，可以看出市场在发展的过程中必须接地气，商品房买卖的过程中加强资金监管使得开发商的资金链收的更紧，对目前楼市的宏观调控来说，可以有效的促进开发商加大促销力度，增强更多的低价房源，有效控制房价。 - 答：监测资金存在的意义是非常大的，这样房子就不会因为 而盖不起来，消费者也不会茄握缺颤辩因为买了房子却住不上房子，对于消费者来说是一个非常皮羡好的保障。
- 答：我觉得监管资金存在的意义就是能够很好的维持现在社会的发展也能够保障购房人的一些权益。
- 答：保证专款专用，也可以让交易流程更加顺利，也会更加的安全，可以让资金的流入流出，更加透明。
问：保障资金安全、防范经营风险 浙江湖州加码商品房预售资金监管
- 答：新京报讯（记者 张晓兰）临近年底，多地发布预售资金监管方面的政策，以保护资金安全，防范化解房地产风险，保障购房者合法权益。12月22日，浙江省湖州市住房和城乡建设局等三部门也发布了《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，其中指出，严禁房企在监管账户外收取购房款，同时也严禁其提前、超额支付监管资金。
根据磨闭《通知》，房地产开发企业要将购房人按合同约定支付的预购房款（定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金）全部存入商品房预售资金专用存款账户，不得存入其他账户；严禁在网签系统外售房和收取资金。发生以上行为的，由住建部门暂停销售、责令整改。
与此同时，《通知》明确了预售资金监管差芦额度核定标准，要求房地产开发企业申报预售资金监管额度时，预售资金监管额度不得低于监管项目工程虚游带预算清册总额的130％。
值得注意的是，《通知》还要求，严禁提前、超额支付监管资金，开发企业、施工单位要严格按照施工合同约定申报支付工程款，监理单位要严格审核签证，监管银行要严格审核房地产开发企业资金使用申请；此外，《通知》还提出，需要严把“非工程款”的支出，并强化数据实时共享等。
新京报记者 张晓兰
编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆
