一、房改下一步怎么办?（论文文献综述）
赵悦[1]（2021）在《居住者视角下大连既有住区多品质提升菜单方法研究》文中研究指明住宅存量时代下既有住区改造一直是社会关注的重点问题。传统我国既有住区改造工作是以政府为主导开展的,改造过程中往往由政府发现问题和制定改造方案,改造工程多带有完成任务的性质。随着改造工作的不断推进和深入,改造工程项目逐渐增多,与民生关联度也越来越高,传统以政府为主导的改造方法逐渐暴露出改造工程过度依赖政府、改造结果千篇一律,缺乏与居民互动等弊端。因此国家开始探索在综合改造应用菜单方法,其目的一是为了使改造能够切实满足居民需求,二是希望形成多元参与,拓宽改造资金来源。但当前菜单方法尚在初步探索阶段,还存在居民可参与项目有限以及改造方式缺乏针对性所带来的居民满意度不高等问题,有待于更进一步完善。现阶段是全国各地区政府陆续开展推广菜单方法的关键时期,但国内相关菜单方法的研究较少,本文将结合大连实地情况,研讨在现有基础上如何优化菜单项目分类,拓展居民参与内容以及如何提高改造方式针对性等问题的策略。并尝试构建具有大连地区特色的既有住区品质提升项目菜单。本文包含三大部分:第一部分为问题提出。首先通过对国内综合更新背景及研究现状的分析,表明选题的目的与意义,并明确研究对象、范围及研究方法。其次通过梳理当前国内外有关菜单方法更新的相关理论、政策及实施案例,总结其应用方法的优秀经验与存在的问题,并将影响“菜单”制定的因素划分为既有住区建筑现状特征与居住者需求两大类主要影响因素。提出从居民需求出发、建立具有地区性特征以及针对性改造方式的既有住区品质提升菜单方法。第二部分主要针对大连市的既有住区现状特征以及居住者需求进行实地调研。首先是通过对大连市建于80～90年代既有住区的现状调研,总结大连市既有住区的地区性特色类型,以及当前既有住区在经历一轮改造后在外环境、建筑本体中依旧存在的现状问题。其次是对居民需求类问题调研,调研内容主要包含:1、通过居民自发改造项目的调查与统计,总结居民愿意出资改造项目主要包含哪些内容;2、通过对居住者进行既有住区满意度调研,并依据IPA-KANO模型数据分析结果,将既有住区所存在的品质提升需求划分为基本因素、关键性能因素、次要性能因素以及魅力因素四类,为之后菜单的制定提供依据。第三部分主要在以上研究基础上,构建大连地区的既有住区多品质提升的菜单方法。从居住者需求的视角上将既有住区品质提升项目分为基本类改造项目、优选类改造项目、拓展类改造项目以及特色类改造项目。并在此基础上进行改造方式和策略的整理,为既有住区多品质提升菜单方法提供具体改造方式的选择。最终形成具有大连特色的既有住区多品质提升改造菜单。
王莹[2]（2021）在《“二次房改”重提，我们离“安居乐业”还有多远？》文中研究指明2020年12月18日,在中央经济会议公报中提到了2021年的八项重点任务,其中一条就是"解决好大城市住房突出问题"。会议对房地产的定性进一步严苛,强调住房问题关系民生福祉,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。紧接着12月31日,中国人民银行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对银行业金融机构分档制定房地产贷款和个人住房贷款占比上限标准。这一通知被金融业内称为重磅政策,因为其直接为银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比划定"红线"。
隋荣欣[3]（2020）在《D市直管公房房屋修缮部门绩效管理研究》文中指出直管公房是我国计划经济时期的产物,随着“房改售房”政策的实施,承租人对于直管公房的房屋修缮要求逐步提高,房屋修缮管理上的问题也逐渐增多,直管公房房屋修缮部门出现了对先进管理理念的迫切需求。绩效管理是一种能够激发部门及全体工作人员潜能的管理手段,通过有效反馈来改进业务流程和服务质量,从而帮助提高直管公房的修缮服务效能。本文以D市直管公房房屋修缮部门作为研究对象,结合我国直管公房的实际情况,整理出D市直管公房在房屋修缮方面与国内其他城市存在的共性和特性问题,尤其是在直管公房房屋修缮管理方面,针对性的管理体系缺失使得房屋修缮量和修缮资金等方面问题凸显,进而导致直管公房在房屋修缮管理上困难重重,也因此选择从改善管理模式上入手解决问题。作者选择欧盟通用绩效评估框架作为绩效评估手段,利用其适用性、通用性和简便性对D市直管公房房屋修缮部门进行自我评估,找出其目前的管理模式与绩效管理之间的差距,并针对评估发现的问题提出相应的改进计划。相对于绩效评估,绩效管理旨在将评估结果落实到行动中,作者结合评估过程中发现的问题,对D市直管公房房屋修缮部门建立绩效管理制度,通过大力宣传、加强培训等保障措施,确保绩效管理能够在D市直管公房房屋修缮部门中有效循环,进而提高承租人的房屋安全性和居住舒适度。作者希望通过本文的论述研究,为国内的直管公房房屋修缮部门提供一个新的管理思路,也为公共部门的绩效管理提供有益的参考和借鉴。
汪世荣[4]（2020）在《人民银行分支机构房产审计思路与方法》文中认为本文介绍了开展人民银行分支机构房产审计的总体思路和方法,以摸清现状、查清历史为审计目标,为不动产清理工作提供有力支持,进一步提高国有资产管理水平。
刘茂盛,刘昱龙[5]（2019）在《高校房改房管理疑难问题探索研究――以中南财经政法大学为例》文中进行了进一步梳理在我国当前高校房改房管理实践中,着实存在着一些疑难问题,本文以中南财经政法大学为例,对这些疑难问题进行探索和研究,有利于创新高校房改房管理路径、提升学校房产管理水平、增强学校治理能力建设。
冯炽[6]（2019）在《基于B/S的保障性住房建设与管理信息系统的设计与实现》文中进行了进一步梳理近年来,为了解决市场经济下出现的一系列住房难的问题,南京市住房保障和房产局不断加快各区域的保障性住房建设。保障性住房项目需要建设单位、市房改办处的共同参与,最后由保障对象来选房。由于南京市住房保障事业正处于调整转型、发展迅速的关键时期,保障性住房需求量大,以信息化手段推进住房保障建设中的各项工作显得尤为重要。为了实现南京市保障性住房项目的精细化、标准化管理,同时改善用房对象选房难的问题,本文研究并实现了一套基于B/S的保障性住房建设与管理信息系统。本文首先对国内外住房保障信息化建设现状进行了深入的调研,明确了本研究课题的任务目标和研究意义。分析了目前南京市住房保障系统所面临的问题,然后对南京市保障性住房建设与管理信息系统进行了需求分析,设计出合理的软件架构,并选择了合适的开发技术。其次,本文提出了基于时间衰减因子的梯度提升回归树房源推荐算法。首先对现有的推荐系统模型进行了研究,分析了不同模型的优缺点以及适用环境,最终设计了基于时间衰减因子的梯度提升回归树房源推荐模型。通过分析用户基本信息以及用户行为日志构建用户画像,然后根据房源特征以及用户画像对推荐模型进行训练,通过hyperopt框架对模型的超参数进行了搜索,并根据特征重要性进行了特征筛选,最后将模型结果与传统模型进行了对比分析。随后本文对基于B/S的保障性住房建设与管理信息系统进行了详细的设计与实现。从功能上,本文将系统划分为系统管理、项目立项、项目计划管理、项目信息审核、房源信息管理以及房源搜索推荐几个模块。系统开发主要采用了B/S架构,遵循软件领域经典的分层架构模式,使用了Spring Boot作为应用容器,Mybatis作为数据持久层框架,使用Shiro实现权限管理,使用Maven技术实现项目管理;另外,系统使用React构建组件以及HTML、CSS、JSX对系统前端界面进行了设计与开发。最后,本文将系统部署于Tomcat容器中。该系统经过在云端服务器的运行与测试,所有功能都运行正常,并具有较高的安全性以及扩展性,很好的满足了系统需求。该系统能够很好的解决保障性住房信息化建设过程中的问题,提高了项目的运作效率,有利于南京市保障性住房项目的实施和发展。
施旖旎[7]（2018）在《限购背景下住房投资的发生机制及其社会后果研究》文中研究指明对当代中国的住房问题进行探讨,不能脱离对当代中国房地产市场的运作形态以及市场主体的行动逻辑的研究和理解,而住房投资现象正是为此提供了一个重要而有效的窗口。在当代中国社会的主流话语中,住房投资者常被称为“炒房客”,也常被描述成助长房价、击垮实体经济的“害群之马”。然而,住房投资的机会来源和行动者的行动策略等主体经验却长期被忽视。本研究试图回答的基本问题是:住房投资是在什么样的社会结构中发生的,如何得以发生及以怎样的方式发生?具体来说,住房投资机会是怎样衍生出来的,是怎样被投资者们所认知的,在限购背景下,隐性机会是怎样变成显性行动的,其作用机制有哪些,投资目标的达成意味着什么。基于对22位住房投资者进行的观察和深度访谈,以及对开发商、银行、中介公司等相关领域行动者的访谈,本研究集中呈现了从投资机会来源到投资目标达成的过程。同时,对投资机会隐现的宏观社会背景即中国住房市场的形成、变迁与特点进行了分析和总结;最后,从社会分化和市场风险的角度探讨了可能的社会后果。研究结果表明:第一,在城市土地生产资料由国家独占且“经营型”地方政府有足够动力经营城市的背景下,市场无法发挥出使价格达到平衡的功能,大城市的人口增加与住房需求的增加,无法刺激更多的土地供应,行政调控使得住房市场陷入一个“房价上涨—限制需求—夯实价格—限制解除—房价上涨”的循环。供给与需求的尖锐矛盾与浮于表面的行政调控相结合,促成了“政策市”与“福利房”的产生。第二,在投资机会的认知方面,社会网络发挥着重要作用,尤其是强关系和权威性“超弱关系”发挥着关键促进作用,表现在投资信息的提供、住房投资合法性的建构以及策略的提供方面。在投资目标达成过程中,制度内外涌现了丰富的资源和策略信息,这不仅来源于政府部门为城市发展留下的口子、部门之间的条块分割以及政府代理人对规则的“灵活”执行和主动利用,也来源于开发商所生产的排斥与笼络机制,银行为“优质客户”提供的支持与通融,还来源于中介公司在促进成交和加速回款等方面的帮助。在各正式组织后台活动的“万能的担保公司”,将各利益主体进行匹配与撮合,为组织代理人的个人创收提供可能,同时也为组织的责任规避提供出口。与此同时,住房投资者们在家庭内外动员相关资源,择机采取与其他行动主体的合作策略或使用“弱者的武器”,以达成投资目标。在关系资源的动员方面,关系人的特征同质性与关系强度同时发挥作用,观念同质性与身份同质性是关系作用得以发挥的重要条件。研究还表明,住房投资者内部表现出一定的阶层差异,尤其在资源动员能力和所承受风险大小方面。第三,住房投资者与其他市场主体的行动看似理性,但这些行动的集合结果却是非理性的。限购背景下,政府、开发商和银行对“优质市民”、“优质业主”和“优质客户”的选择,意外地使得“优质”投资者成为“福利房”的购房人群,解构了限购政策的初衷,进而将使社会阶层得以再生产,不正常的市场得以再生产,加剧房地产市场的危机。从地方政府的角度看,大量的投资需求为土地出让价格的上涨和土地财政收入的增加提供了重要支撑,但市场的实际运行使得调控政策脱离初衷,对现有的治理逻辑、土地制度和住房政策提出挑战。本研究从政府与市场关系的角度来研究限购背景下住房投资的发生机制和社会后果,有助于拓展住房投资的已有理论解释,也丰富了“政府与市场的关系”这一研究主题的已有研究成果。对限购背景下住房投资行动的考察,特别是关于房地产市场主体行动逻辑的探讨,将为探索转型期房地产市场的秩序转型提供重要的经验资料,并为政府及相关部门制定住房政策提供学理依据。
吴开泽[8]（2017）在《房改进程、生命历程与城市住房产权获得（1980-2010年）》文中研究说明本文基于2010年广州住房调查数据和事件史模型,研究住房市场化改革进程与个体生命历程交互作用对首套住房产权获得的影响。研究发现,住房市场化改革的"差序格局"和差异化改革策略,使住房获得具有明显的时期效应和世代效应。福利住房产权化和住房商品化双轨并行的住房市场化模式,降低了体制内外住房不平等,加剧了精英和非精英阶层的住房差异,延续了行政精英的福利住房获得优势。在住房改革进程中,体制分割和市场分化导致的住房不平等相互叠加,并通过代际传递加剧了年轻世代的住房分化。
王玉贵[9]（2016）在《私有出租房屋的社会主义改造——以苏州市为个案的考察》文中研究指明私有出租房屋的社会主义改造是整个社会主义改造工作的重要组成部分。苏州市的私租房改造于1956年初开始试点,1958年"大跃进"高潮中基本完成。20世纪60年代前中期城乡社会主义教育运动发动后,房改逐步推向农村集镇,且政治色彩日趋浓厚。"文革"爆发后,在发动"二次房改"的同时,还冲占和低价收购了大量下放户的私有房屋。苏州市私租房改造的基本方面应予充分肯定,但也遗留了诸如自住与改造划留不清、私自降低起改点等问题。到20世纪90年代初,房改遗留问题基本得到解决。
包宗华[10]（2015）在《中国房改35年回眸》文中研究说明1980年4月2日,邓小平同志作了关于住房问题的谈话（以下简称"谈话"）。他说:"关于住房问题,要考虑城市建筑住宅、分配房屋的一系列政策。城镇居民个人可以购买房屋,也可以自己盖。不但新屋可以出售,老房也可以出售。可以一次付款,也可以分期付款。10年、15年付清。住宅出售后,房租恐怕要调整。要联系房价调整房租,使人们考虑到
二、房改下一步怎么办?（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、房改下一步怎么办?（论文提纲范文）
（1）居住者视角下大连既有住区多品质提升菜单方法研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 国内外既有住区品质提升相关研究综述 |
| 1.2.1 国外既有住区品质提升发展与相关理论 |
| 1.2.2 国内既有住区品质提升发展与相关理论 |
| 1.2.3 小结 |
| 1.3 研究目的与意义 |
| 1.4 相关概念界定 |
| 1.5 研究内容、方法以及技术路线 |
| 1.5.1 研究内容 |
| 1.5.2 研究方法 |
| 1.5.3 技术路线 |
| 2 既有住区品质提升菜单方法研究 |
| 2.1 我国既有住区品质提升菜单方法发展历程 |
| 2.1.1 发展既有住区品质提升菜单方法背景概述 |
| 2.1.2 既有住区品质提升菜单项目内容研究 |
| 2.1.3 菜单项目内容分析 |
| 2.2 既有住区品质提升菜单方法应用案例 |
| 2.2.1 北京毛纺北小区改造项目 |
| 2.2.2 北京劲松北社区改造项目 |
| 2.2.3 巴黎圣托尼改造项目 |
| 2.2.4 我国现阶段菜单方法应用中的问题 |
| 2.3 本章小结 |
| 3 既有住区品质提升菜单方法影响因素研究 |
| 3.1 既有住区现状特征类影响因素 |
| 3.1.1 既有住区规划设计问题 |
| 3.1.2 既有住区的地理环境特征 |
| 3.1.3 既有住区阶段性改造前提 |
| 3.2 居住者需求类影响因素 |
| 3.2.1 居住者改造需求重点 |
| 3.2.2 居住者出资项目与方式 |
| 3.3 本章小结 |
| 4 大连市既有住区现状特征实态调研 |
| 4.1 大连市既有住区建筑发展历程及分布特征 |
| 4.2 大连市既有住区调研计划制定 |
| 4.2.1 调研对象的选取及依据 |
| 4.2.2 调研计划制定 |
| 4.3 大连市既有住区调研基本情况概述与改造现状 |
| 4.3.1 基本情况概述 |
| 4.3.2 阶段性改造前提 |
| 4.4 大连市既有住区外环境现状实地调研 |
| 4.4.1 大连市既有住区外环境现状调研 |
| 4.4.2 大连市既有住区外环境普遍性问题与特殊性问题分析 |
| 4.5 大连市既有住区建筑本体现状实地调研 |
| 4.5.1 大连市既有住区建筑公共部分现状调研 |
| 4.5.2 大连市既有住区户内空间现状调研 |
| 4.5.3 大连市既有住区建筑本体普遍性问题与特殊性问题分析 |
| 5 既有住区居住者需求调研与分析 |
| 5.1 居住者出资改造项目调研与分析 |
| 5.2 居住者满意度问卷调查计划 |
| 5.2.1 问卷调查的目的 |
| 5.2.2 居住满意度调查问卷的设计 |
| 5.2.3 调查问卷的收集 |
| 5.3 问卷调查统计分析 |
| 5.3.1 基本信息统计分析 |
| 5.3.2 居住满意度统计分析 |
| 5.4 基于IPA-Kano分析的居住者改造需求分析 |
| 5.4.1 IPA-Kano分析方法的选择 |
| 5.4.2 IPA-Kano分析 |
| 5.5 本章小结 |
| 6 构建居住者视角下的既有住区多品质提升菜单方法 |
| 6.1 既有住区多品质提升菜单方法的原则与实施流程 |
| 6.1.1 既有住区品质提升菜单方法应用原则 |
| 6.1.2 既有住区品质提升菜单方法实施流程 |
| 6.2 构建居住者视角下的既有住区多品质提升菜单方法 |
| 6.2.1 菜单项目划分依据 |
| 6.2.2 菜单项目出资方式确定 |
| 6.3 既有住区多品质提升菜单方法策略总结 |
| 6.3.1 基本类改造项目 |
| 6.3.2 优选类改造项目 |
| 6.3.3 拓展类改造项目 |
| 6.3.4 特色类改造项目 |
| 6.4 既有住区多品质提升菜单方法应用提案 |
| 6.4.1 对象的选取与问题调研 |
| 6.4.2 菜单项目选定 |
| 6.4.3 设计方案 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录A 山东省既有住区品质提升菜单方法调查表 |
| 附录B 既有住区居民满意度调查问卷 |
| 附录C 案例调研 |
| 附录D 既有住区多品质提升菜单方法问卷调查表 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 |
| 致谢 |
（2）“二次房改”重提，我们离“安居乐业”还有多远？（论文提纲范文）
| 01 |
| 02 |
| 03 |
（3）D市直管公房房屋修缮部门绩效管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 核心概念 |
| 1.2.2 国外研究综述 |
| 1.2.3 国内研究综述 |
| 1.3 研究思路与研究内容 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究内容 |
| 1.3.3 技术路线 |
| 2 D市直管公房房屋修缮管理现状 |
| 2.1 直管公房房屋修缮问题在D市的具体表现 |
| 2.1.1 巨大的房屋修缮量 |
| 2.1.2 房屋修缮资金的缺乏 |
| 2.2 D市直管公房房屋修缮绩效管理的讨论 |
| 2.2.1 D市直管公房房屋修缮难题的思考 |
| 2.2.2 欧盟通用绩效评估框架使用的可行性 |
| 3 基于欧盟通用绩效评估框架的D市直管公房房屋修缮部门自评 |
| 3.1 自评准备工作 |
| 3.1.1 组建自评小组 |
| 3.1.2 开展问卷调查 |
| 3.1.3 针对欧盟通用绩效评估框架次级指标的证据整理 |
| 3.2 小组打分 |
| 3.3 自评报告 |
| 3.3.1 能动因素评述 |
| 3.3.2 结果因素评述 |
| 3.4 研究讨论 |
| 3.4.1 纵向管理的不完整 |
| 3.4.2 横向业务间缺乏沟通 |
| 4 针对D市直管公房房屋修缮部门绩效管理的对策思考 |
| 4.1 基于CAF的D市直管公房房屋修缮部门绩效管理设计 |
| 4.1.1 绩效管理的目标及对象 |
| 4.1.2 以欧盟通用绩效评估框架作为现阶段的绩效评估手段 |
| 4.1.3 绩效管理的实施方案 |
| 4.1.4 绩效管理的实施步骤 |
| 4.1.5 房屋修缮管理与人事、财务管理的结合 |
| 4.2 D市直管公房房屋修缮部门绩效管理的保障措施 |
| 4.2.1 部门领导的支持 |
| 4.2.2 建立以绩效为导向的部门文化 |
| 4.2.3 重视绩效沟通与反馈 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录A D市直管公房房屋修缮管理现状调查问卷 |
| 附录B 调查问卷问题选项人数统计 |
| 附录C 证据整理 |
| 致谢 |
（4）人民银行分支机构房产审计思路与方法（论文提纲范文）
| 一、审计思路 |
| 二、审计方法 |
| （一）现有房产（办公楼及公有住房）审计 |
| 1. 调阅资料。 |
| 2. 重点关注。 |
| 3. 主要方法。 |
| 4. 典型问题。 |
| （二）历史房产审计 |
| 1. 调阅资料。 |
| 2. 重点关注。 |
| 3. 主要方法。 |
| 4. 典型问题。 |
（5）高校房改房管理疑难问题探索研究――以中南财经政法大学为例（论文提纲范文）
| 一、关于高校房改房管理问题的研究综述 |
| 1. 国外研究现状述评 |
| 2. 国内研究现状述评 |
| 二、高校房改房管理研究意义 |
| 三、论文主要内容 |
| 1. 研究思路 |
| 2. 研究方法 |
| 3. 主要观点 |
| 四、调研方案 |
| 1. 调研目的 |
| 2. 调研对象 |
| 3. 调研内容 |
| 五、理论创新价值和实践应用价值 |
| 1. 理论价值 |
| 2. 应用价值 |
（6）基于B/S的保障性住房建设与管理信息系统的设计与实现（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 系统建设主要面临的问题 |
| 1.3 研究内容及意义 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究意义 |
| 1.4 本文组织结构 |
| 第二章 软件开发相关技术 |
| 2.1 软件架构 |
| 2.1.1 B/S架构 |
| 2.1.2 软件分层架构 |
| 2.2 MVC模式 |
| 2.2.1 MVC模式的核心思想 |
| 2.2.2 MVC模式的优点与缺陷 |
| 2.3 Spring框架 |
| 2.3.1 Spring框架介绍 |
| 2.3.2 控制反转IOC |
| 2.3.3 面向切面编程AOP |
| 2.3.4 Spring框架的优点 |
| 2.4 Spring Boot框架 |
| 2.5 MyBatis框架 |
| 2.5.1 MyBatis框架介绍 |
| 2.5.2 MyBatis的工作流程 |
| 2.5.3 MyBatis框架的优点 |
| 2.6 Shiro框架 |
| 2.7 Maven技术 |
| 2.8 本章小结 |
| 第三章 保障性住房建设与管理信息系统的需求分析 |
| 3.1 应用背景 |
| 3.2 系统功能性需求 |
| 3.2.1 系统管理 |
| 3.2.2 项目立项 |
| 3.2.3 项目计划管理 |
| 3.2.4 项目信息审核 |
| 3.2.5 房源信息管理 |
| 3.2.6 房源搜索 |
| 3.3 系统非功能性需求 |
| 3.3.1 用户界面 |
| 3.3.2 运行环境 |
| 3.3.3 扩展性 |
| 3.3.4 可操作性 |
| 3.3.5 安全性 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 基于梯度提升回归树的房源推荐算法研究 |
| 4.1 推荐系统相关理论 |
| 4.1.1 推荐系统的起源 |
| 4.1.2 推荐系统的发展 |
| 4.1.3 住房推荐系统研究现状 |
| 4.2 推荐算法的选择 |
| 4.2.1 协同过滤算法 |
| 4.2.2 回归树算法 |
| 4.3 基于时间衰减因子的梯度提升回归树推荐算法 |
| 4.3.1 梯度提升算法 |
| 4.3.2 梯度提升回归树模型 |
| 4.3.3 基于时间衰减因子的房源推荐算法 |
| 4.4 实现流程 |
| 4.4.1 数据预处理 |
| 4.4.2 用户画像构建 |
| 4.4.3 模型训练 |
| 4.4.4 模型优化 |
| 4.5 实验结果 |
| 4.5.1 训练结果 |
| 4.5.2 模型对比 |
| 4.6 本章小结 |
| 第五章 保障性住房建设与管理信息系统的设计与实现 |
| 5.1 系统设计原则 |
| 5.1.1 可行性和先进性原则 |
| 5.1.2 安全性和保密性原则 |
| 5.1.3 可扩展性和易维护性原则 |
| 5.2 系统架构设计 |
| 5.3 系统管理 |
| 5.3.1 用户管理 |
| 5.3.2 权限管理 |
| 5.3.3 数据库设计 |
| 5.4 项目立项 |
| 5.4.1 整体设计 |
| 5.4.2 数据库设计 |
| 5.5 项目信息审核 |
| 5.5.1 整体设计 |
| 5.5.2 审批流程 |
| 5.5.3 数据库设计 |
| 5.6 项目计划管理 |
| 5.6.1 整体设计 |
| 5.6.2 项目进度更新 |
| 5.6.3 权限设计 |
| 5.6.4 数据库设计 |
| 5.7 房源信息管理 |
| 5.7.1 整体设计 |
| 5.7.2 数据库设计 |
| 5.8 房源搜索推荐模块 |
| 5.8.1 整体设计 |
| 5.8.2 算法参数管理 |
| 5.9 本章小结 |
| 第六章 部署与运行 |
| 6.1 软件部署环境 |
| 6.2 系统运行效果 |
| 6.2.1 系统登录界面 |
| 6.2.2 项目立项界面 |
| 6.2.3 项目信息审核页面 |
| 6.2.4 项目计划管理页面 |
| 6.2.5 房源管理页面 |
| 6.2.6 房源搜索 |
| 6.3 本章小结 |
| 第七章 总结与展望 |
| 7.1 总结 |
| 7.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的论文和获奖情况 |
（7）限购背景下住房投资的发生机制及其社会后果研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究缘起 |
| 第二节 研究问题 |
| 第三节 研究意义 |
| 第二章 理论视角 |
| 第一节 政府与市场的关系 |
| 第二节 重返行动者与实践 |
| 第三节 本研究的研究框架 |
| 第三章 研究设计 |
| 第一节 概念辨析与界定 |
| 第二节 调查地点的选择 |
| 第三节 调查对象与方法 |
| 第四节 调查内容与结构 |
| 第四章 机会隐现 |
| 第一节 住房市场的重新启动 |
| 第二节 大城市化与市场分化 |
| 第三节 国家对市场的再介入 |
| 第四节 政策市与福利房隐现 |
| 第五章 机会认知 |
| 第一节 观念与经济行动 |
| 第二节 理论自觉的体现 |
| 第三节 社会网络的作用 |
| 第四节 示范效应的发挥 |
| 本章小结 |
| 第六章 资源涌现 |
| 第一节 制度性的口子与漏洞 |
| 第二节 开发商的排斥与笼络 |
| 第三节 金融机构的增援机制 |
| 第四节 中介公司的特殊功能 |
| 本章小结 |
| 第七章 行动策略 |
| 第一节 家庭内资源动员 |
| 第二节 家庭外资源动员 |
| 第三节 利益主体的博弈 |
| 第四节 利益共同体生成 |
| 第八章 行为结果 |
| 第一节 市场与阶层的再生产 |
| 第二节 市场与社会风险积聚 |
| 第三节 矛盾心态与深层困境 |
| 第九章 结论与思考 |
| 第一节 结论 |
| 第二节 思考 |
| 一、住房投资之中国特色 |
| 二、住房市场秩序的转型 |
| 三、住房保障之如何可能 |
| 参考文献 |
| 附录一 主要访谈对象简介 |
| 附录二 博士期间发表的学术论文 |
| 致谢 |
（8）房改进程、生命历程与城市住房产权获得（1980-2010年）（论文提纲范文）
| 一、问题的提出 |
| 二、文献回顾和研究假设 |
| (一) 住房改革的时期效应和世代效应 |
| (二) 住房改革各阶段的住房产权获得 |
| 1. 试点改革阶段 (1980-1994年) |
| 2. 房改售房阶段 (1995-2000年) |
| 3. 房地产市场阶段 (2001-2010年) |
| 三、数据与方法 |
| (一) 数据来源 |
| (二) 研究变量 |
| (三) 模型和方法 |
| 四、城市住房产权获得情况 (1980-2010年) |
| (一) 住房产权获得情况描述 |
| (二) 住房产权获得风险和生存估计分析 |
| 五、模型分析结果 |
| (一) 住房产权获得的时期效应和世代效应 |
| (二) 试点改革阶段的住房产权获得 |
| (三) 房改售房阶段的住房产权获得 |
| (四) 房地产市场阶段的住房产权获得 |
| 六、结论与讨论 |
（9）私有出租房屋的社会主义改造——以苏州市为个案的考察（论文提纲范文）
| 一、私有出租房屋改造问题的提出 |
| 二、私有出租房屋改造工作的启动和完成 |
| (一)1956年:积累经验、制定并完善相关政策 |
| 1、第一批改造:房改试点 |
| 2、第二批改造:制定相关政策 |
| 3、第三批改造:完善相关政策 |
| (二)“大跃进”期间:基本完成改造工作 |
| (三)20世纪60年代前中期:逐步推向农村集镇,政治色彩日益浓烈 |
| (四)“文革”中:由有序趋向失范 |
| 三、对私有出租房屋改造的评价 |
（10）中国房改35年回眸（论文提纲范文）
| 一、我国房改一开始就确定了住房商品化的改革方向 |
| (一)确定住房商品化改革方向的理由 |
| (二)确定住房商品化改革方向存在的问题 |
| 二、我国房改的第一阶段 |
| (一)理论、思想和舆论准备 |
| (二)试点准备 |
| (三)准备阶段存在的主要问题 |
| (四)一条比较靠谱的建议而未得支持 |
| 三、我国房改的第二阶段 |
| (一)以提租补贴为主的第一步 |
| (二)转向以出售公房为主的第二步 |
| (三)提出推倒旧制度的理由和分析 |
| (四)一个新的推动力而未予借助 |
| (五)一个发挥了重大作用的推动力 |
| (六)另一个新的认识逐步在国内传播 |
| 四、我国房改的第三阶段 |
| (一)住房商品化制度长期占据主导地位 |
| (二)推行住房商品化产生的推动作用 |
| (三)迅即产生不少突出问题和宏观调控的不尽人意 |
| (四)认识的逐步提高和近些年做出的成绩 |
| 五、下一步深化房改的几点意见 |
| (一)统一认识 |
| (二)纠正房改的目标 |
| (三)坚定不移地推行“23号文”确定的住房分类供应制度 |
| (四)妥善解决相关问题 |
| (五)安排好下一步的两个扩展 |
| (六)坚持质量第一 |
四、房改下一步怎么办?（论文参考文献）
- [1]居住者视角下大连既有住区多品质提升菜单方法研究[D]. 赵悦. 大连理工大学, 2021(01)
- [2]“二次房改”重提，我们离“安居乐业”还有多远？[J]. 王莹. 记者观察, 2021(07)
- [3]D市直管公房房屋修缮部门绩效管理研究[D]. 隋荣欣. 大连理工大学, 2020(06)
- [4]人民银行分支机构房产审计思路与方法[J]. 汪世荣. 中国内部审计, 2020(05)
- [5]高校房改房管理疑难问题探索研究――以中南财经政法大学为例[J]. 刘茂盛,刘昱龙. 行政事业资产与财务, 2019(24)
- [6]基于B/S的保障性住房建设与管理信息系统的设计与实现[D]. 冯炽. 东南大学, 2019(06)
- [7]限购背景下住房投资的发生机制及其社会后果研究[D]. 施旖旎. 南京大学, 2018(12)
- [8]房改进程、生命历程与城市住房产权获得（1980-2010年）[J]. 吴开泽. 社会学研究, 2017(05)
- [9]私有出租房屋的社会主义改造——以苏州市为个案的考察[J]. 王玉贵. 安徽史学, 2016(05)
- [10]中国房改35年回眸[J]. 包宗华. 中国房地产, 2015(28)