问：请问关于调研报告怎么写。如果要写房价问题的，应该怎么进行调查？
- 答：先写一个前言，然后出一份问卷调查，接着编一个结果，最后编个总结~~
问：法拍房的情况和主要风险有哪些？
- 答：法拍房比较复杂，主要风险来自于房慧樱子本身的风险。比如是否凶宅，是否有涉黑背景，有没有被强占，有没有恶意租约，是否产权清晰，纤皮被执行人户口迁出有没难度。被执行人是不是少数民族，里边住的是否有七十岁以上老人，孕妇，五岁以下小孩前竖丛等等，再就是流程中可能遇到的风险。具体的咨询专业机构
- 答：法拍房的主要风险有以下几类
1、房子的产权年限
目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影袭困响房屋的价值。
2、房屋的装修状况
有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用。
3、房屋的占有状况
拍下房产之后，发现房屋时被“占有”的是法拍房交易后无法清场的最重要原因，有的法院在执行中，要负责清场并交付，而不少法院只负责协助办理过户手续，前迟并不负责房屋清场交付。所以拍卖之前首先需要了解房子是空置的、是被执行人居住、还是涉案债权人或慧禅李者案外人居住，以防引来不必要的纠纷。
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